Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба80 000 €1 777 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 777 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда, построена през 2012 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, която осигурява допълнително външно пространство. Планът е функционален и без излишни преходни помещения.

Сградата е изградена от тухли, а жилището е обзаведено и готово за ползване без необходимост от ремонт. Подредбата на мебелите е съобразена с площта, което позволява удобство при обитаване.

Локацията предлага близост до плажа, ресторанти и магазини, като същевременно осигурява лесен достъп до Несебър и Бургас. Това прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Апартаментът е подходящ избор за хора, търсещи функционално жилище в курортна зона с възможност за почивка или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • готов за ползване
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района