Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и гледка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба64 000 €1 422 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 422 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Намира се на втори етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, отделна спалня, баня и тераса с гледка към Стара планина. Площта е 45 кв.м, което е подходящо за двама души или малко семейство.

Сградата е построена през 2018 г. от тухли и разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за целогодишно ползване. Има поддръжка на общите части и удобства като басейни и паркинг.

Локацията е близо до морето – около 450 метра пеша до плажа Какао бийч. В района има множество спортни и развлекателни съоръжения, което го прави подходящ за ваканционен живот или отдаване под наем.

Имотът е функционален и предлага баланс между удобство и възможности за отдих, подходящ както за сезонно, така и за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до морето
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района