Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към планина в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба96 000 €2 181 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 000 €
  1. 99 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 96 000 €▼ 3 000 € (3%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 181 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Хармони Сюитс 11, к.к. Слънчев бряг, на 6-ти етаж от общо 6. Жилището е с площ 44 кв.м и разполага с тераса с гледка към планината и басейна.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с Акт 16. Комплексът предлага асансьор, денонощна охрана, видеонаблюдение и други удобства като басейн, фитнес и ресторант.

Локацията е централна в курорта, на около 800 м от морето, с добре развита инфраструктура – супермаркети, аптека, транспортни връзки и развлекателни обекти наблизо.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района