Продажба

Двустаен апартамент с гледка към планина в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба49 900 €1 134 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 18.9% · 11 600 €
  1. 61 500 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 000 €▼ 2 500 € (4.1%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 56 000 €▼ 3 000 € (5.1%) 6 Май 2026Намаление на цената
  4. 52 500 €▼ 3 500 € (6.3%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  5. 51 000 €▼ 1 500 € (2.9%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  6. 49 900 €▼ 1 100 € (2.2%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен в комплекс Съни Дей 6, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището се намира на 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с гледка към планината. Пространството е функционално и подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла и разполага с всички необходими удобства като асансьор, видеонаблюдение и охрана. Имотът е реновиран и готов за ползване.

Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като басейн, паркинг и контрол на достъпа. Намира се на около 3 км от морето и близо до инфраструктурата на курорта.

Апартаментът е подходящ за ваканционен имот или инвестиция с лесен достъп до основните атракции в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

От публикуването цената е намаляла с 11 600 € (18.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района