Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и гледка към двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба98 900 €2 247 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 1 000 €
  1. 97 900 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 98 900 €▲ 1 000 € (1%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 247 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м., разположен в комплекс Sweet Homes 6 в к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към вътрешния двор. Пространството е функционално и подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена конструкция, а жилището се предлага обзаведено с мебели и оборудване от висок клас. Комплексът разполага с външен и вътрешен басейн, СПА център, охрана и паркинг.

Локацията е тиха и зелена, в централната част на курорта, на няколко минути пеша от плажа и удобствата като магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с добра функционалност и удобства на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • близо до плажа
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района