Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, тухлено строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 000 €1 931 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.5% · 10 000 €
  1. 95 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 10 000 € (10.5%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 931 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи в целогодишен комплекс Harmony Suites 3, разположен в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за малко семейство или ваканционен престой.

Сградата е тухлена от 2013 г., апартаментът е след основен ремонт с нови настилки и оборудване, което гарантира добра функционалност.

Комплексът предлага видеонаблюдение, денонощна охрана, басейни, зелени площи и СПА център, осигуряващи допълнителни удобства и сигурност.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем в туристическия сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • затворен комплекс
  • басейни и СПА
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 1 спалня
  • 1 хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района