Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба43 500 €1 035 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.6% / г.
Месечна вноска193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 237% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 035 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 42 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът има функционално разпределение с дневна и спалня, подходящи за целогодишно живеене.

Сградата е построена през 2018 г. от тухли, с налични удобства като асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Отоплението е решено с климатик.

Комплексът е затворен, предлага охрана, фитнес и басейн, а до плажа Какао Бийч се стига за около 500 метра.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и сигурност в курортна среда с възможност за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 193 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (237%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района