Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба54 000 €1 317 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 317 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределение: хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са използвани ефективно спрямо общата площ от 41 кв.м.

Сграда: тухлено строителство от 2014 г., апартаментът е на последен трети етаж. Жилището се предлага обзаведено и оборудвано, което позволява незабавно ползване.

Локация: разположен в курортната зона на Слънчев бряг, близо до плажа и основните удобства като магазини и заведения. Добри транспортни връзки към Несебър и Бургас.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем с оглед на локацията и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района