Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба63 900 €1 597 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Съни Дейн 3, област Бургас, на около 800 м от морето. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда без асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е преходно и предлага функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено, апартаментът е след основен ремонт и е обзаведен с нови мебели и техника. Комплексът разполага с видеонаблюдение, денонощна охрана и поддръжка.

Локацията е спокойна, в затворен комплекс с добре поддържани зелени площи и удобства като два басейна, ресторант и магазин. В близост има супермаркет на 300 м.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци
  • без асансьор
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района