Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба55 000 €1 375 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен на партерен етаж в затворен комплекс Sunny Day 6 в област Бургас, с. Тънково. Жилището включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към вътрешните части на комплекса. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага със собствени партиди за ток и вода. Комплексът предлага контролиран достъп, видео наблюдение, 24/7 охрана, паркинг и разнообразни спортни и развлекателни съоръжения. Локацията е спокойна, близо до морето и основните курортни центрове като Слънчев бряг и Несебър. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • контролиран достъп
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района