Продажба

Двустаен апартамент с гледка към парк в Слънчев бряг, Aphrodite Park

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба85 999 €2 263 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота) — 2 263 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Aphrodite Park, област Бургас, Слънчев бряг. Намира се на 2-ри етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към парка. Площта е компактна - 38 кв.м., подходяща за краткосрочно ползване или отдаване под наем.

Строителството е тухлено, а комплексът разполага с поддържани общи части и контролиран достъп. Има плувен басейн и зелени зони за отдих.

Локацията е тиха и зелена, близо до парк и на пешеходно разстояние от плажа и удобствата на курорта Слънчев бряг.

Подходящ имот за ваканционни нужди или инвестиция с оглед на функционалността и спокойната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към парк
  • асансьор
  • зелена локация
Недостатъци
  • компактна площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района