Продажба−59% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба139 999 €559 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
250 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 9.7% · 15 001 €
  1. 155 000 €25 Юни 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 10 000 € (6.5%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  3. 139 999 €▼ 25 001 € (15.2%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  4. 155 000 €▲ 15 001 € (10.7%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  5. 149 999 €▼ 5 001 € (3.2%) 16 Юли 2026Намаление на цената
  6. 139 999 €▼ 10 000 € (6.7%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имоти Премиер представя просторен 2-стаен имот с отлична локация в к.к. Слънчев бряг, област Бургас

Имаме удоволствието да ви представим този впечатляващ имот с обща площ от 250 кв.м., разположен в един от най-популярните и търсени морски курорти по Българското Черноморие к.к. Слънчев бряг.

Имотът впечатлява с изключително пространство и възможност за функционално разпределение, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Състои се от:

Просторна и светла дневна зона с възможност за обособяване на кухненски кът и трапезария

Комфортна спалня, осигуряваща уют и спокойствие

Санитарно помещение

Пространство с потенциал за допълнително функционално оформление според нуждите на новия собственик

Обща площ от 250 кв.м., предоставяща рядко срещан простор за този тип имот

Локацията предлага бърз достъп до плажа, заведения, магазини, места за отдих и всички удобства, които к.к. Слънчев бряг предоставя. Районът е предпочитан както за летен отдих, така и за инвестиция благодарение на силния туристически интерес.

Отличен избор за клиенти, които търсят просторен морски имот с потенциал, добра локация и възможност за персонализиране според индивидуалните предпочитания.

Не просто имот, а възможност за комфорт, инвестиция и морски начин на живот.

За повече информация и огледи обадете се на посочения телефон и цитирайте код на обявата : 394911

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 15%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района