Sale−59% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 3 June 2026 Updated: 7 August 2026
Sale139,999 €559 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
250 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 9.7% · 15,001 €
  1. 155,000 €25 June 2026Първоначална цена
  2. 165,000 €▲ 10,000 € (6.5%) 5 July 2026Повишение на цената
  3. 139,999 €▼ 25,001 € (15.2%) 7 July 2026Намаление на цената
  4. 155,000 €▲ 15,001 € (10.7%) 9 July 2026Повишение на цената
  5. 149,999 €▼ 5,001 € (3.2%) 16 July 2026Намаление на цената
  6. 139,999 €▼ 10,000 € (6.7%) 7 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Имоти Премиер представя просторен 2-стаен имот с отлична локация в к.к. Слънчев бряг, област Бургас

Имаме удоволствието да ви представим този впечатляващ имот с обща площ от 250 кв.м., разположен в един от най-популярните и търсени морски курорти по Българското Черноморие к.к. Слънчев бряг.

Имотът впечатлява с изключително пространство и възможност за функционално разпределение, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Състои се от:

Просторна и светла дневна зона с възможност за обособяване на кухненски кът и трапезария

Комфортна спалня, осигуряваща уют и спокойствие

Санитарно помещение

Пространство с потенциал за допълнително функционално оформление според нуждите на новия собственик

Обща площ от 250 кв.м., предоставяща рядко срещан простор за този тип имот

Локацията предлага бърз достъп до плажа, заведения, магазини, места за отдих и всички удобства, които к.к. Слънчев бряг предоставя. Районът е предпочитан както за летен отдих, така и за инвестиция благодарение на силния туристически интерес.

Отличен избор за клиенти, които търсят просторен морски имот с потенциал, добра локация и възможност за персонализиране според индивидуалните предпочитания.

Не просто имот, а възможност за комфорт, инвестиция и морски начин на живот.

За повече информация и огледи обадете се на посочения телефон и цитирайте код на обявата : 394911

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 15%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 59% below the average for comparable properties.

  3. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 10% below the original asking price.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby