Продажба

Просторен 2-стаен апартамент на първа линия море в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба130 000 €1 181 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс на първа линия море в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и уютна спалня, подходящи за комфортно ползване.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2011 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и охрана. Имотът е реновиран и готов за ползване.
Комплексът предлага удобства като голям басейн, ресторант и паркинг, разположен в тиха южна част на курорта близо до плажа.
Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем с оглед на локацията и състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • асансьор и охрана
  • реновиран имот
  • голям басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района