Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба99 000 €942 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен и напълно обзаведен двустаен апартамент с площ от 105 кв.м., разположен на 5-ти етаж в комплекс Ясен, само на 70 метра от морския бряг в к.к. Слънчев бряг.
Първоначално апартаментът е бил проектиран като тристаен, което позволява лесно преустройство в жилище с две спални според нуждите на новия собственик.
Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне или отдаване под наем. Благодарение на отличната си локация и голямата площ, апартаментът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с добра доходност.
Комплекс Ясен работи целогодишно, разполага с АКТ 16 и предлага множество удобства:
Ресторант
Хранителен магазин
Фитнес център
Спортна площадка
Барбекю зона
Детска площадка
Озеленени и добре поддържани общи части
Годишна такса поддръжка: 12 евро/кв.м.
Отлична възможност за покупка на просторен имот в един от най-предпочитаните райони на Слънчев бряг, на пешеходно разстояние от плажа и централната част на курорта.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.