Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба153 000 €1 457 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Престиж Форт Бийч, област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на последен етаж с асансьор.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, две тераси с гледка към морето и планината, както и спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е на първа линия до морето, в близост до Свети Влас, в затворен комплекс с басейни, спортни съоръжения и обслужващи услуги.

Имотът е подходящ за ползване през цялата година или като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка море
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района