Продажба

Просторно 1-стайно студио с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 129 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
93 м²
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 333 €/м².

Имотът представлява студио с площ от 93 кв.м, разположено в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е отворено, като основна характеристика е голямата тераса, която осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена през 2005 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, като има издаден Акт 16.

Локацията е тиха и спокойна, на около 20 минути пеша от плажа, с налични хранителни магазини и възможности за свободно паркиране в близост.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • тиха локация
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 93 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района