Продажба−37% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба56 900 €849 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

224900 Предлага се за продажба уютно студио в жилищна сграда без такса поддръжка в популярния курорт Слънчев бряг, само на 400 метра от морето и плажа.

Имотът се намира на 4-ти, последен етаж в четириетажна сграда. Общата площ е 67 кв.м. От тях 32 кв.м са студиото, а 35 кв.м - голяма тераса с панорамна гледка към града.

Комфортният апартамент е напълно обзаведен с мебели и оборудван с електроуреди, има всичко необходимо за удобно живеене, почивка и отдаване под наем. Жилищното пространство е разделено на зони - входно антре, дневна с диван, кухненски кът и трапезария, спално място с легло. Баня.

Без такса поддръжка.

Жилищната четириетажна сграда без такса поддръжка се намира в централната част на курорта Слънчев бряг, в близост до цялата необходима инфраструктура за живеене. На пешеходно разстояние има магазини, целогодишни супермаркети, аптеки, медицински заведения и автобусна спирка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.