Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба99 850 €1 636 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в комплекс Sunny View Central.
Разпределение: едностаен с обща площ от 61 кв.м и голяма тераса, ориентиран на запад, на последен етаж (5/5).
Сградата е тухлена, с модерни асансьори и качествени довършителни работи, включително 5-камерна PVC дограма с трислоен стъклопакет и външна изолация. Имотът разполага с всички необходими инсталации и удобства като СОТ и пожароизвестителна система.
Комплексът е затворен тип с контрол на достъпа, охрана и паркинг, намира се близо до центъра на курорта и плажовете Cacao Beach и Bedroom.
Подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем поради локацията и наличието на удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 61.11 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района