Продажба

Просторно 1-стайно студио в Слънчев бряг с голям балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба68 000 €1 114 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 114 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг.

Разпределение: едно голямо помещение с възможност за преустройство в двустаен апартамент и голям балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор, намира се на последен етаж (6 от 6). Информация за годината на строителство липсва.

Локацията предлага удобства като магазини, заведения и близост до морето и Несебър. Районът е динамичен и подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище или инвестиция с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • възможност за преустройство
  • голям балкон
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 61 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района