Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба68 000 €1 236 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен във втори етаж на жилищна сграда в к.к. Слънчев бряг. Имотът е преустроен от двустаен на просторен едностаен, с входно антре, голяма баня и основно помещение с излаз към тераса с гледка към басейна. Строителството е тухлено от 2017 година, което гарантира съвременни материали и конструкция. Комплексът предлага общи удобства като три басейна, летен бар и детски кът, а паркингът е с контролиран достъп. Локацията е на около 10 минути пеша от плажа, в близост до разнообразни спортни и развлекателни съоръжения. Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за кредитно финансиране. Имотът съчетава удобства и функционалност за ваканционен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • ново строителство
  • контролиран паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • основно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района