Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, Гардения Хилс с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба49 000 €907 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 907 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ 54 кв.м, разположен в комплекс Гардения Хилс, област Бургас, близо до Слънчев бряг.

Разпределение: входно антре, голямо помещение с комбинирано предназначение дневна/спален кът, тераса и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддръжка на комплекса, включваща охрана и паркинг. Имотът е реновиран и обзаведен, оборудван с климатик и интернет.

Комплексът предлага допълнителни удобства като външен басейн, детски кът и спортен терен, намира се на тихо място близо до пътя за Кошарица и новия Лидъл.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно обитаване с добра възможност за отдаване под наем през лятото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • асансьор в сградата
  • паркинг в комплекса
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • помещение
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района