Продажба

Студио 54 кв.м. в к.к. Слънчев бряг с балкон и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба55 000 €1 018 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 2 000 €
  1. 57 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▼ 2 000 € (3.5%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 018 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент в комплекс Palm Court, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с разпределение от входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът и спален кът, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е панелна, построена през 2006 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е на около 200 метра от плажа и предлага общ басейн и добре поддържана територия.

Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • балкон
  • басейн
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 54 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района