Продажба−29% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба52 000 €962 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: LXH-131834

В процес на строителство.
Очакван Акт 16 - декември 2026 г.

Представяме за продажба едностаен апартамент в нов, затворен комплекс във вилната зона на Кошарица, близо до Слънчев бряг.

Локация

На 800 метра от новия Lidl, с лесен достъп по велоалея до морето и на 2 минути с кола.

Имотът е с обща площ от 54,54 кв.м, разположен на 3-ти етаж със следното разпределение:
антре;
дневна с кухня;
баня с тоалет;
тераса с гледка към морето.

Към жилището има прилежащо складово помещение с площ от 3,80 кв.м.

Издава се в степен на завършеност по БДС:
шпакловани и нивелирани стени, под и таван;
блиндирана входна врата;
монтирани прозорци и балконски врати;
окабеляване, водопровод и канализация;
напълно завършени балкони и тераси;
напълно завършени общи части.

За комплекса

Комплексът е предназначен за целогодишно живеене, с басейн и барбекю зона на територията си. Сградата е проектирана на 4 етажа с 20 апартамента, от които студиа, двустайни и тристайни жилища с площ от 54,54 кв.м до 119,12 кв.м и прилежащи складови помещения.

На всеки етаж са разположени по едно студио, един тристаен и три двустайни апартамента. За допълнителен комфорт към жилищата на първия етаж има английски двор с площ от 45 кв.м.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-131834
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.