Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба55 000 €1 057 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.3% · 5 000 €
  1. 60 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 990 €▼ 10 € (0%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 59 900 €▼ 90 € (0.2%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 55 000 €▼ 4 900 € (8.2%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 057 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Sun City 1, област Бургас, на около 300 м от плажа.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, баня с тоалетна, антре и просторна тераса с гледка към вътрешните зелени площи. Към имота има и мазе за съхранение.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, видео наблюдение и паркинг.

Локацията е спокойна и зелена, в близост до морето и удобни комуникации, подходяща за целогодишно ползване или сезонно отдаване под наем.

Имотът е функционален и готов за обитаване или инвестиция с балансирано съотношение между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня
  • антре
  • кухненски кът
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района