Продажба

Едностаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Барсело Роял Бийч

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 000 €1 725 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Барсело Роял Бийч, област Бургас, на около 100 м от морето.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса с гледка към басейна. Жилището е на 5-ти етаж от 10 и има преходни помещения.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията предлага удобства като супермаркет, аптека, транспортни връзки и развлекателни заведения в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • добре поддържан комплекс
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района