Продажба

Студио с антресол и планинска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба69 000 €1 380 €/м²
Очакван наем233 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем233 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент студио с площ от 50 кв.м, разположен на последния етаж в комплекс 'Sunny Fort' в к.к. Слънчев бряг. Имотът предлага отворено пространство с кухненски кът, дневна и антресолно ниво за спане. Включва тераса с гледка към планината, което добавя допълнителна функционалност. Строителството е от тухла, а комплексът разполага със сигурност и общи удобства като басейн и детски площадки. Локацията е близо до плаж, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство при ползване. Подходящ е за сезонно ползване или отдаване под наем поради разпределението и позицията си на последен етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 233 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отворено пространство
  • антресолно ниво
  • гледка към планината
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • спалня

Удобства

  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района