Продажба−35% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба43 000 €877 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.

Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 2 000 €

45 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
43 000 €▼ 2 000 € (4.4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 34229232
Цена: 45 000 евро
Местоположение: Слънчев Бряг
Стаи: 1
Обща площ: 49 кв. м
Етаж: 4
Такса поддръжка: 580 евро годишно
Етап на строителство: въведен в експлоатация - Акт 16
План за плащане:
Депозит 2000 евро,
100% след подписване на нотариалния акт за собственост.
Предлагаме за продажба студио на четвърти етаж. Състои се от антре, една просторна необзаведена стая, баня и тераса с изглед към планината. Комплексът разполага с 5 басейна с шезлонги и чадъри, 2 спортни площадки, тенис корт, магазини, кафене, открит фитнес център, рецепция, ограден паркинг за собствениците, охрана и голф игрище. Плажът се намира на 4 км от хотел 6, в близост има супермаркети, ресторанти, барове, казина, пекарни, училище и детска градина, кафенета, нощни клубове, водни спортове и атракции, както и много други. До близките градове Несебър, Свети Влас, Равда и Поморие с техните забележителности, старинни улички, музеи и паркове може да се стигне с обществен транспорт.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.