Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба51 000 €1 040 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

РИКОМС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ продава апартамент в к-с Камелия Гардън в Слънчев бряг на разстояние от 400 метра до морето.
Камелия Гардън (Kamelia Garden ) е комплекс от затворен тип, разположен в западната част на Слънчев Бряг, на 4 мин пеша до плажа и оживената централна зона на курорта. В близост има целогодишно работещ супермаркет (Младост), банков клон, медицински център, аптека, магазини, заведения, удобни спирки на автобусен транспорт. Само на 15 мин пеша се намира голям аквапарк с множество атракции за деца и възрастни.

Апартаментът е разположен на първи етаж, с площ 49 кв.м.
Разпределение: Входно антре, дневна с кухненски бокс и зона за хранене/ спалня, баня с тоалетна и балкон.

Удобства, които се предлагат в комплекса: басейн; фитнес; детска площадка; ресторант;
поддържана озеленена територия; охрана; паркинг.
Годишната такса поддръжка е на стойност 9 евро/м2

В същия комплекс предлагаме още няколко големи студиа, малки студиа със статут на офис и апартаменти с една спалня.
Апартамент - 61.28 м2/48 м2, ет.3 - 47400 Е
апартамент -офис - 39 м2/ 29 м2, ет.1 - 27 000 Е . За подробна информация относно квадратури и цени, както и организиране на оглед:
Галина Димитрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.