Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба47 200 €983 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 983 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от общо 5, без асансьор.

Разпределението е едностайно, подходящо за едно или двама души, с възможност за обзавеждане и готов за ползване.

Сградата е тухлена от 2014 г., с поддържани общи части и ниска такса поддръжка. Комплексът разполага с басейн.

Локацията е спокойна, на около 5 минути пеша от плажа Какао Бийч, с удобен достъп до магазини, заведения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага баланс между удобство и цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • басейн в комплекса
  • ниска такса поддръжка
  • ново строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 47,66 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района