Продажба−28% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба47 200 €983 €/м²

Очакван наем406 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.

Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Студио за продажба в Слънчев бряг БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА

Мансард 22 предлага за продажба обзаведено студио с площ 47,66 кв,м. в к.к. Слънчев бряг, в района на Стадиона спокойна и предпочитана зона, на около 5 минути пешеходно разстояние от плажа Какао Бийч.

Имотът се намира на 4 етаж в сграда без асансьор, в комплекс с басейн и ниска годишна такса поддръжка.

Предимства на имота:

• без комисионна от купувача
• обзаведено студио, готово за ползване
• 4 етаж
• сграда без асансьор
• комплекс с басейн
• ниска такса поддръжка 120 евро на година
• на около 5 минути пеша от плажа Какао Бийч
• спокоен район
• в близост до магазини, заведения за хранене и спирки на градски транспорт

Имотът е подходящ както за лично ползване през летния сезон, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и оглед:

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.