Продажба−30% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба45 232 €942 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.

Месечна вноска201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.1% · 6 840 €

52 072 €26 Февруари 2026Първоначална цена
51 272 €▼ 800 € (1.5%) 2 Март 2026Намаление на цената
46 145 €▼ 5 127 € (10%) 11 Май 2026Намаление на цената
45 232 €▼ 913 € (2%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА АД' в качеството си на ипотекарен кредитор по изпълнително дело 20258050400731 на ЧСИ Станимира Николова 805, продава по реда на ГПК от 12.12.2025 до 12.01.2026, следния недвижим имот:гр. Несебър,к.к Слънчев бряг - Запад, ул 'Несебър' 1, Апартамент Д3, Ваканционна жилищна сграда , ет. 1, със застроена площ 48.80 кв. м., Апартхотел Касандра

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.