Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, Sun City 1

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба63 900 €1 331 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 331 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент в комплекс Sun City 1, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса, както и допълнително складово помещение.

Строителството е тухлено, а имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване. Комплексът предлага открит басейн, паркинг и охрана.

Локацията е близо до плажа (около 300 метра) и центъра на курорта, в тих и спокоен район с развита инфраструктура.

Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, имотът съчетава удобства и морска близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до плажа
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района