Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 500 €1 447 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент в курорта Слънчев бряг, област Бургас, разположен на пета жилищна етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва студио с площ 38 кв.м, с балкон/тераса и баня, без отделна спалня, което ограничава възможностите за разделяне на помещения.

Сградата е тухлена от 2010 г., с разрешение за ползване (Акт 16), оборудвана с асансьор и физическа охрана, отоплението е осигурено чрез климатик.

Локацията е на първа линия море, но без директна морска гледка, в близост до крайбрежната променада и курортната инфраструктура на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортен район, като предлага удобства за комфортен престой при ограничени жилищни възможности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • асансьор
  • физическа охрана
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на отделна спалня
  • без морска гледка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 38 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района