Продажба

Гарсониера в Слънчев бряг, 47 кв.м, близо до плаж Какао Бийч

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба46 900 €997 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 1 000 €
  1. 45 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 46 900 €▲ 1 000 € (2.2%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 997 €/м² срещу 1 333 €/м².

Гарсониера с площ от 47 кв.м, разположена в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, район Стадиона. Жилището е на 3-ти етаж от 4-етажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално и удобно за едно лице или двойка, с възможност за довършване и обзавеждане по собствен вкус.

Сградата е с акт 16 и осигурява интернет, като няма такса поддръжка, което намалява допълнителните разходи.

Локацията е близо до плаж Какао Бийч (около 350 метра) и предлага достъп до магазини, ресторанти и градски транспорт. Районът е спокоен и подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище край морето с балансирани разходи и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 208 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • без такса поддръжка
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района