Продажба

Студио в Слънчев бряг с частична морска гледка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба63 500 €1 351 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент в комплекс Гренада, разположен в южната част на Слънчев бряг, на около 100 м от плажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с душ кабина и тераса с частична гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2008 г., етаж 4 от 6 с асансьор, оборудвана с интернет, видео-наблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага басейн, ресторант, паркинг и е близо до дюните и инфраструктурата на района.

Подходящ имот за целогодишно ползване или ваканционен престой с удобства и близост до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • терасата на сянка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района