Продажба

Студио апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, ново строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба69 668 €1 548 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е част от нова сграда в комплекс Sunny View Central, с очакван акт 16 през юни 2026 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част и спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на трети от пет етажа и предлага функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен достъп контрол. Комплексът разполага с интернет и други удобства като паркинг и охрана.

Локацията е близо до центъра на курорта и плажовете Cacao Beach и Bedroom, както и до Стария град на Несебър. Околността предлага възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация за този тип имоти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 309 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част/спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района