Продажба

Едностаен апартамент 42 кв.м в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба54 000 €1 285 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ 42 кв.м, разположен в централната част на к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва просторно помещение с дневна зона и кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с Акт 16 и поддържани общи части. Отоплението е на електричество, а апартаментът се предлага напълно обзаведен.

Локацията е близо до магазини, заведения, транспорт и плажа, което осигурява удобства както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище на морето с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 126 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 42 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района