Продажба−27% под пазара

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и гледка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба46 000 €1 095 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 978 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на втори етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, баня и просторна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2012 г. от тухлени материали и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа. Апартаментът е реновиран и предлага удобства за комфортно живеене.

Локацията е в курортен комплекс с озеленена градска среда, подходяща както за постоянно пребиваване, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище с удобства в охранявана среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района