Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба61 500 €1 464 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 464 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 42 кв.м, разположен в курортния комплекс Слънчев бряг, Света София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор.

Разпределението е еднообемно, подходящо за ваканционен престой или краткосрочно живеене, като включва всички необходими мебели и уреди.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето – на около 500 метра, в затворен комплекс със собствен басейн и магазин за хранителни стоки, а до централните магазини се стига пеша за около 10 минути.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в курортна среда с възможност за сезонно ползване или инвестиция с лесна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 42

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района