Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба61 000 €1 452 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда с два асансьора и целогодишен достъп.

Жилището е с южно изложение и разполага с функционално разпределение, подходящо за целогодишно ползване. Включва напълно обзавеждане и удобства за комфортно обитаване.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Комплексът предлага общ басейн, детски кът и паркинг за автомобили.

Локацията е тиха и удобна, на около 300 метра от плажа, близо до супермаркет и спирка на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до основните услуги и забавления в района.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или за инвестиция с възможност за отдаване под наем през сезона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района