Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба53 000 €1 292 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 3.9% · 2 000 €
  1. 51 000 €7 Декември 2025Първоначална цена
  2. 52 000 €▲ 1 000 € (2%) 7 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 52 500 €▲ 500 € (1%) 21 Юни 2026Повишение на цената
  4. 49 995 €▼ 2 505 € (4.8%) 26 Юли 2026Намаление на цената
  5. 53 000 €▲ 3 005 € (6%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 41 кв.м, разположен в централната част на к.к. Слънчев бряг. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, голямо помещение с дневна зона, кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и балкон с гледка към басейна. Пространството е светло и функционално за едностаен апартамент.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с хидравлични асансьори и предлага различни удобства като открити басейни, джакузи, бар и охрана. Апартаментът се продава обзаведен и с монтиран климатик.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от плажа и супермаркет, което осигурява лесен достъп до основни услуги и комуникации.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като ваканционен имот с възможност за целогодишно обитаване при необходимост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • близо до море
  • оборудван климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • голямо помещение
  • кухненски бокс
  • спален кът

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района