Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба51 000 €1 243 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.1% · 7 000 €
  1. 58 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▼ 5 000 € (8.6%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 51 000 €▼ 2 000 € (3.8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в комплекс Sunset Beach 4, област Бургас, на 400 метра от плажа.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски кът, баня с тоалетна и балкон с изглед към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и контролиран достъп в затворен комплекс.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, ресторанти и обществен транспорт в курорта Слънчев бряг.

Подходящ е за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (12.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 41м
  • дневна с кухненски кът

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района