Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба58 500 €1 462 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 2 000 €
  1. 60 500 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 58 500 €▼ 2 000 € (3.3%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 462 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в комплекс Сън Гейт, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището се намира на 5-и етаж от общо 5 с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с изглед към басейна. Интериорът е функционален и подходящ за почивка или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2012 г. от тухли и е поддържана, като разполага с всички необходими удобства – асансьор, паркинг, видеонаблюдение и денонощна охрана.

Комплексът се намира на около 500 м от плажа и е в близост до супермаркети, ресторанти и спирка на автобус, което осигурява удобство при ежедневни нужди и развлечения.

Имотът е подходящ за ваканционен живот или инвестиция с добра локация и осигурена сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 260 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района