Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба51 500 €1 287 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.

Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.2% · 6 500 €

58 000 €9 Май 2026Първоначална цена
53 000 €▼ 5 000 € (8.6%) 9 Юни 2026Намаление на цената
51 500 €▼ 1 500 € (2.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба студио в Слънчев бряг.
Студио в затворен, охраняем и добре поддържан комплекс с басейн и детска площадка. Комплекс в центъра на Слънчев бряг и на 300 м от плажа. Студиото се намира на 2-ри етаж, сградата е с асансьор, площ 45 кв.м. с красива голяма тераса. Студиото е напълно оборудвано с мебели и електроуреди. Идеален за постоянно живеене, идеален за лятна ваканция и чудесен за отдаване под наем. Такса поддръжка 300 евро на година. Документите за сделката са готови. Акт 16 Без комисионна от купувача
ID 17055

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.