Продажба

Мезонет 1-стаен в к.к. Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба54 908 €1 372 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 372 €/м² срещу 1 333 €/м².

Мезонет тип студио на две нива, разположен в комплекс от затворен тип в к.к. Слънчев бряг. Имотът е с площ от 40 кв.м и се намира на 6-ти и 7-ми етаж от общо 7.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, тераса, баня с вана и тоалетна на първото ниво, както и спалня на второто ниво. Вътрешното пространство е преходно, което може да ограничи отделянето на зоните.

Сградата е тухлена от 2010 г., с разрешение за ползване (Акт 16), оборудвана с асансьор и физическа охрана. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.

Комплексът предлага удобства като басейн с детска зона, зона за барбекю, безплатен паркинг и видео наблюдение. Локацията е тиха и спокойна, на пешеходно разстояние от центъра и основни услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот в затворена общност с базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 092 €. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и паркинг
  • асансьор и охрана
  • климатик
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • баня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района