ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба55 650 €1 391 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

459927 Предлагам за продажба студио на две нива 'тип мезонет' в комплекс от затворен тип 'Gerber Residence 3'. Комплексът се намира в тих и спокоен район и предлага следните удобства: басейн с детска зона, зона за барбекю, безплатен паркинг за собствениците, на пешеходно разстояние от центъра, в близост до ресторанти, кафенета, магазини за хранителни стоки, магазини за сувенири, супермаркети и всичко необходимо за една незабравима лятна почивка или целогодишно живеене. Комплексът работи целогодишно. Има Акт 16.

Имотът се намира на 6-ти и 7-ми последен етаж на комплекса. Обзаведен и оборудван с електроуреди и климатизиран.

Има следното разпределение:

• Първо ниво: входно антре, хол с кухненски бокс, тераса, баня с вана и тоалетна;
• Второ ниво: спалня.

Такса поддръжка 12 евро на кв.м. на година /40 евро на месец/.

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Оставам на разположение за организиране на огледи с предварителна уговорка.

Имотът е със статут 'студио'; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: гледка към басейна; СПАЛНИ: няма отделна спалня; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

Виж оригиналната обява