Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба56 500 €1 412 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Орхидея Форт Гардън, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от около 40 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Интериорът е обзаведен и готов за ползване, което улеснява нанасянето или отдаването под наем.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп и техническа поддръжка на общите части.

Локацията е удобна, като в близост има супермаркети, магазини, автобусна спирка и развлекателни съоръжения като аквапарк. Това осигурява лесен достъп до необходимите услуги и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района