Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба58 500 €1 462 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 5.6% · 3 500 €
  1. 62 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 60 500 €▼ 1 500 € (2.4%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 60 500 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  4. 58 500 €▼ 2 000 € (3.3%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  5. 60 500 €▲ 2 000 € (3.4%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  6. 58 500 €▼ 2 000 € (3.3%) 5 Август 2026Намаление на цената
  7. 58 500 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  8. 58 500 €▲ 0 € (0%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 462 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Сън Гейт, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спален кът, баня с душ кабина и тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и добре поддържани общи части, осигуряващи удобства като видео наблюдение и охрана.

Комплексът е разположен в комуникативен район на около 400 метра от плажа, с близост до магазини, заведения и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и локация за ваканционен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 260 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 179 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • охраняем комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района