Продажба

Студио с частична морска гледка в к.к. Слънчев бряг, комплекс Гренада

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба64 500 €1 653 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
39 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 1 500 €
  1. 64 500 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 1 500 € (2.3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 653 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент в комплекс Гренада, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на около 150 метра от плажа.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и спален кът, балкон с частична гледка към морето и баня с душ.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части, предлагащи удобства като паркинг и интернет.

Комплексът е ограден и охраняван, с басейн, ресторант и зелени площи в близост до магазини и ресторанти.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради удобното си местоположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 80 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • ограден комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 38.82 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района