Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба66 000 €1 692 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
39 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Summer Park, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът е с разпределение от входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с душ кабина и тераса с изглед към парка.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.

Комплексът се намира на около 500 м от плажа, в тиха зона с развита инфраструктура и предлага басейн, зона за отдих и паркинг.

Подходящ е за целогодишно живеене, сезонна почивка или отдаване под наем поради удобното си разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 39,76 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района