Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса в комплекс Калия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба57 000 €1 500 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 38 кв.м., разположен на 2-ри етаж в комплекс Калия, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс.

Локацията е подходяща за сезонно ползване, близо до морето и основните туристически обекти на Слънчев бряг.

Подходящ за ваканционен имот с балансирани характеристики по отношение на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 38 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района